Probleme & Herausforderungen für Laien beim Hausverkauf
Ein Haus verkauft sich nicht mal eben nebenbei. Stattdessen handelt es sich um einen sehr herausfordernden Prozess voller Fallstricke. Haben Sie die Entscheidung getroffen, Ihre Immobilie in München zu verkaufen, stellt sich direkt die erste große Frage: Was ist das Haus eigentlich wert?
Im Internet werden Sie unzählige Immobilienrechner finden – in den meisten Fällen kostenlose Angebote von Anbietern, die auf diese Weise Kundenakquise betreiben. Die Ergebnisse, die von diesen Rechnern ausgegeben werden, beruhen jedoch lediglich auf sehr allgemeinen Immobilienmerkmalen und sind daher alles andere als aussagekräftig.
Beauftragen Sie einen Immobilienmakler mit der Immobilienbewertung, besteht ebenfalls das Risiko, dass der errechnete Wert nicht dem tatsächlichen Verkehrswert Ihrer Immobilie entspricht. Denn: Makler verfügen zwar in der Regel über regionale Marktkenntnisse, bringen jedoch nicht die notwendigen bautechnischen Kenntnisse mit, die für eine Wertermittlung nach Immobilienwertermittlungsverordnung und Baugesetzbuch erforderlich sind.
Viele Hausverkäufer fragen sich auch, ob es sich lohnt, vor dem Hausverkauf in Reparaturen oder Renovierungen zu investieren, um so einen höheren Preis zu erzielen. Ein erfahrener Gutachter kann Ihnen diese Frage zuverlässig beantworten und Ihnen sagen, welche Kosten für die Maßnahmen voraussichtlich auf Sie zukommen und in welchem Maße sie sich anschließend für Sie rentieren.