Wertindikation

Mit einer Wertindikation lassen Sie Ihre Immobilie in München schnell und kompetent bewerten, ohne direkt ein Vollgutachten in Auftrag geben zu müssen. Unsere erfahrenen Immobiliengutachter aus München nehmen dazu alle relevanten Unterlagen in den Blick und sehen sich Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie auch vor Ort an, um den Objektwert nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) möglichst exakt zu ermitteln. Welche Faktoren dabei berücksichtigt werden und in welchen Situationen Sie mit dieser Form der Immobilienbewertung die richtige Wahl treffen, erfahren Sie nachfolgend.

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Wertindikation oder Gutachten?

Wenn Sie sich im Rahmen der Immobilienbewertung für eine Wertindikation entscheiden, profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen. Dies gilt insbesondere, wenn ein Wertgutachten nicht zwingend erforderlich ist. Die Vorteile dabei sind:

  • Schnellere Erstellung: Eine Wertindikation ist in der Regel schneller erstellt als ein Immobiliengutachten.
  • Aussagekräftig: Trotz der schnelleren Erstellung bleibt die Aussagekraft in Bezug auf den Immobilienwert hoch.
  • Schriftliche Wertexpertise: Wie beim Verkehrswertgutachten erhalten Sie eine schriftliche Bewertung, die allerdings deutlich kompakter ist.
  • Weniger umfangreich: Eine Wertindikation enthält für gewöhnlich weniger Fotos und bietet eine verkürzte Beschreibung der Lage, des Grundstücks und des Gebäudes.
  • Kostenvorteil: Aufgrund des geringeren Aufwands ist eine Wertindikation meist kostengünstiger. Die genauen Kosten hängen jedoch von der Art und Komplexität der Immobilie ab.

Diese Vorteile machen die Wertindikation zu einer attraktiven Option für viele Immobilienbesitzer, besonders wenn eine schnelle und kosteneffiziente Bewertung erforderlich ist.

Sie sind unsicher, ob in Ihrem individuellen Fall eine Wertindikation die richtige Art der Immobilienbewertung ist? Dann kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne!

Telefon: 089 202344270 - E-Mail: kontakt@wertgenau-muenchen.de

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Wertindikation für München & Umgebung: Wie ist der Ablauf?

Für eine professionelle Wertindikation für Ihre Immobilie in München sehen sich unsere Sachverständigen alle relevanten Unterlagen an, beispielsweise einen aktuellen Auszug aus dem Grundbuch, die Baubeschreibung und gegebenenfalls Nachweise zu Sanierungen und Modernisierungen, die Sie an Ihrem Haus bereits durchgeführt haben. Im Idealfall stellen Sie uns alle wichtigen Dokumente und Informationen zur Verfügung - bei Bedarf unterstützen wir Sie jedoch gerne bei der Beschaffung fehlender Unterlagen.

Unsere Immobiliengutachter sichten nicht nur die Dokumente, sondern nehmen Ihre Immobilie auch vor Ort in den Blick, um ihren Wert zu ermitteln. Schließlich bringt jede Immobilie ganz individuelle Eigenschaften mit, beispielsweise in puncto Ausstattung oder Energieeffizienz, die in die Beurteilung mit einfließen sollten.

Gut zu wissen:

Alle unserer Immobiliengutachter & Sachverständigen erfüllen die notwendigen Qualifikationen, um Wertindikationen von Immobilien und Grundstücken durchführen zu können. Ob bei Ihnen eine Wertindikation sinnvoll ist oder nicht, ermitteln wir gerne mit Ihnen in einem ersten unverbindlichen Gespräch.

Wertindikation für Ihre Immobilie: Jetzt Kontakt aufnehmen!

Sie haben eine Frage zum Thema Wertindikation oder möchten ein Verkehrswertgutachten erstellen lassen? Sie wünschen eine individuelle Beratung? Dann stehen unsere Gutachter Ihnen zur Verfügung. Wir erstellen Wertindikationen für Grundstücke, Wohnungen und Häuser nach ImmoWertV und beraten Sie bei Interesse gerne auch zum Thema Immobiliengutachten. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie für Ihre Mitteilung das Kontaktformular!

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Häufig gestellte Fragen zum Thema Wertindikation

  • Eine Wertindikation dient vor allem einer schnellen und preiswerten Ersteinschätzung sowie privaten Zwecken - etwa der Festsetzung eines marktgerechten Angebotspreises bei einem geplanten Verkauf. Für einen gerichtlichen oder steuerlichen Verwendungszweck benötigen Sie ein Gutachten, welches den Verkehrswert nach § 194 des Baugesetzbuches ausweist.

  • Kostenlose Online-Bewertungen für Immobilien werden im Internet häufig zum Zwecke der Kundengewinnung angeboten. Um ein Ergebnis zu erhalten, müssen Sie den Standort der Immobilie und Ihre E-Mail-Adresse angeben - das gibt dem Anbieter die Möglichkeit, Sie zu kontaktieren und zu versuchen, Sie als Kunden zu gewinnen. Das Ergebnis dieser Online-Immobilienbewertung ist dabei zudem sehr allgemein gehalten und mit einer großen Preisspanne versehen, weil keine individuellen Faktoren wie die Ausstattung oder die Bausubstanz berücksichtigt werden. Diese Form der Wertermittlung ist somit wenig bis gar nicht aussagekräftig und stellt daher in unseren Augen keine Alternative zu einer Wertexpertise durch einen zertifizierten Immobiliensachverständigen dar.

  • Für gewöhnlich ist eine Wertindikation preisgünstiger als ein Wertgutachten, denn Umfang und Aufwand sind geringer. Da die Frage nach dem Preis sehr individuell ist, empfehlen wir Ihnen jedoch, Kontakt zu uns aufzunehmen, damit unsere Gutachter Ihnen eine genaue Auskunft geben und gegebenenfalls ein Angebot zum Festpreis unterbreiten können.

  • Eine Begehung der Immobilie ist für eine zuverlässige Bewertung in der Regel unerlässlich. Nur so können unsere Gutachter sich ein möglichst vollständiges Bild machen und auch individuelle Objektmerkmale in die Wertermittlung mit einfließen lassen.

  • Zertifizierte Sachverständige und Immobiliengutachter bringen das nötige Fachwissen mit, um Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück kompetent bewerten zu können. Zwar bieten auch Makler Immobilienbewertungen an, häufig mangelt es hier jedoch an den notwendigen bautechnischen Kenntnissen. Darüber hinaus können Sie bei einem Sachverständigen oder Gutachter sicher sein, dass dieser neutral und objektiv agiert - anders als ein provisionsabhängiger Makler, der im Zweifel einem Interessenskonflikt unterliegt.

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