Marktpreiseinschätzung
Sie fragen sich, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht stehen Sie kurz vor einem Verkauf, wollen den Preis für ein Angebot festlegen oder möchten einfach nur wissen, ob sich eine Wertsteigerung über die Jahre ergeben hat? Viele Immobilienbesitzer sind unsicher, wie sie den Marktwert ihres Hauses oder ihrer Wohnung korrekt einschätzen sollen – besonders, wenn sich die Preise auf dem Immobilienmarkt ständig verändern. Die Sorge, einen zu niedrigen oder zu hohen Preis anzusetzen, beschäftigt viele. Genau hier setzen wir mit unserer Marktpreiseinschätzung an: Wir geben Ihnen Klarheit und Sicherheit, indem wir den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell und fundiert ermitteln. Erfahren Sie, wie Sie mit einer präzisen Einschätzung den optimalen Preis für Ihre Immobilie festlegen und unnötige Risiken vermeiden können!
Marktpreiseinschätzung
Auf den Punkt gebracht
Mit einer Marktpreiseinschätzung durch Ihre Immobiliengutachter für München und Umgebung treffen Sie die richtige Wahl, wenn:
Mit einer Marktpreiseinschätzung machen Sie insbesondere bei privaten Angelegenheiten nichts falsch, denn Sie erhalten eine professionelle Einschätzung des Immobilienwerts. In Situationen, in denen der Wert Ihrer Immobilie in rechtlicher Hinsicht Relevanz hat, empfehlen wir Ihnen hingegen, durch einen unserer zertifizierten Gutachter ein Wertgutachten für das Objekt erstellen zu lassen.
Dies gilt beispielsweise, wenn die Immobilie im Fall einer Scheidung beim ehelichen Zugewinnausgleich berücksichtigt werden muss. Um das gemeinsame Vermögen fair aufzuteilen, ist es unerlässlich, den exakten Marktwert der Immobilie zu kennen.
Auch dann, wenn Sie ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder eine Gewerbeimmobilie in München geerbt haben, kann sich die Investition in ein Wertgutachten für Sie lohnen. Ein solches Gutachten wird für gerichtliche Zwecke oder das Finanzamt benötigt, was sowohl bei Auseinandersetzungen innerhalb von Erbengemeinschaften von Vorteil ist als auch bei der Berechnung der Erbschaftssteuer.
Des Weiteren gilt: Ein Wertgutachten sollte im besten Fall von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen oder von einem ISO-zertifizierten Immobiliengutachter erstellt werden, dessen Zertifizierungsstelle von der Deutschen Akkreditierungsstelle DAkkS akkreditiert ist. Nur dann ist die erforderliche Qualität gewährleistet und das Wertgutachten hat eine gute Chance, auch vor Gericht Bestand zu haben.
Auf die zahlreichen Angebote im Internet für Online-Immobilienbewertungen sollten Sie sich nicht verlassen, denn hier wird Ihnen lediglich eine - mitunter sehr großzügig bemessene - Preisspanne genannt, die nahezu keine Aussagekraft hat. Außerdem sollten Sie berücksichtigen, dass Immobilienmakler zwar allgemeine Bewertungen durchführen dürfen, aber anders als zertifizierte Sachverständigen in vielen Fällen keine oder nur geringfügige bautechnischen Kenntnisse mitbringen. Für eine korrekte Wertermittlung empfehlen wir Ihnen daher, lieber auf einen Immobiliengutachter zurückzugreifen - zumal dann absolute Objektivität gewährleistet ist und Sie keine Interessenskonflikte befürchten müssen.
Sie sind unsicher, ob in Ihrem individuellen Fall eine Marktwerteinschätzung die richtige Art der Immobilienbewertung ist? Dann kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne!
Eine Markteinschätzung ohne Gutachten gibt Ihnen ein sicheres Gefühl für den Wert Ihrer Immobilie in München. Hier sind einige der zahlreichen Vorteile, die diese Art der Bewertung mit sich bringt:
Die Marktpreiseinschätzung ist also besonders wertvoll, wenn Sie eine schnelle, aber dennoch fundierte und verlässliche Aussage über den Wert Ihrer Immobilie benötigen. Unser Team aus erfahrenen Sachverständigen unterstützt Sie dabei, den maximalen Nutzen aus Ihrer Immobilie zu ziehen, ohne dass dafür ein umfangreiches Gutachten erforderlich ist.
Gut zu wissen:
Alle unserer Immobiliengutachter & Sachverständigen erfüllen die notwendigen Qualifikationen, um Marktpreiseinschätzungen durchführen zu können. Ob bei Ihnen eine Marktpreiseinschätzung sinnvoll ist oder nicht, ermitteln wir gerne mit Ihnen in einem ersten unverbindlichen Gespräch.
Beauftragen Sie die Gutachter aus unserem Hause mit einer Immobilienbewertung, nehmen wir alle relevanten Merkmale in den Blick. Ist die Ausstattung der Immobilie gehoben oder einfach? Wie hoch ist der Energieverbrauch? Wie sind die Räumlichkeiten aufgeteilt? Ist der Grundriss modern und praktisch? Wie ist es um die Bausubstanz bestellt? Gibt es einen Sanierungsstau? Antworten auf diese und ähnliche Fragen wirken sich immer auf den Wert einer Immobilie aus und somit auch auf den Preis, den Sie bei einem Verkauf erzielen können.
Wir stehen Ihnen in allen Fragen rund um das Thema Immobilienwert, Markteinschätzung und Gutachten jederzeit zur Verfügung. Unabhängig davon, ob Sie einen realistischen Verkaufspreis für Ihr Haus in München in Erfahrung bringen oder ein vollumfängliches Wertgutachten für Ihre Eigentumswohnung in Auftrag geben möchten, nehmen sich unsere Sachverständigen gerne Zeit für eine persönliche Beratung. Greifen Sie zum Hörer, schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen Sie für Ihre Nachricht das bereitgestellte Kontaktformular.
Durch eine Marktpreiseinschätzung erfahren Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und können sich beispielsweise bei einem anstehenden Verkauf daran orientieren. Wir vereinbaren einen Vor-Ort-Termin, damit unsere Immobiliengutachter sich ein möglichst genaues Bild von Ihrer Immobilie machen können, es wird jedoch kein Gutachten erstellt.
Eigentümer können mithilfe einer Marktwerteinschätzung einen realistischen Angebotspreis für ihre Immobilie in München ansetzen. Auch bei der Ermittlung der richtigen Versicherungssumme oder im Zusammenhang mit der Planung der Altersvorsorge ist es wichtig, den aktuellen Wert der Immobilie zu kennen.
Interessenten, die ein bestimmtes Objekt im Blick haben, können mithilfe einer Marktwerteinschätzung prüfen, ob der veranschlagte Kaufpreis gerechtfertigt ist, und so vermeiden, zu viel für ihren Traum vom Eigenheim zu bezahlen.
Bei einem Verkauf oder auch zu privaten Informationszwecken ist eine Marktwerteinschätzung durch unsere Experten ausreichend. Wir sind mit dem Immobilienmarkt von München und Umgebung bestens vertraut und können somit auch die aktuelle Marktlage in die Immobilienbewertung mit einfließen lassen. Geht es um gerichtliche oder steuerliche Angelegenheiten (Erbschaft, Scheidung, Grundsteuer etc.) empfehlen wir Ihnen, für das Objekt ein Wertgutachten nach §194 BauGB erstellen zu lassen.
Da eine Marktpreiseinschätzung für gewöhnlich mit weniger Aufwand einhergeht als die Erstellung eines Wertgutachtens, sind die Kosten in der Regel geringer - grundsätzlich ist dies jedoch auch von der Art, Größe und Komplexität des Objekts abhängig. Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Beratung über die Kosten für die verschiedenen Bewertungsarten.
Kostenlose Online-Immobilienbewertungen, wie sie von vielen provisionsabhängigen Maklern angeboten werden, nehmen nur sehr allgemeine Faktoren (Größe, Alter, Adresse) in den Blick und sind daher nur wenig bis gar nicht aussagekräftig. Außerdem verfügen häufig Immobilienmakler nicht über den notwendigen Sachverstand und die bautechnischen Kenntnisse, die für eine fundierte Bewertung erforderlich sind. Ein Sachverständiger nimmt Ihre gesamte Immobilie von oben bis unten unter die Lupe und ermittelt den Wert auf Grundlage präziser Berechnungen.
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