Immobilien-Verkaufsberatung

Immobilien-Verkaufsberatung vom zertifizierten Sachverständigen aus München

Der Verkauf einer Immobilie ist ein großes und herausforderndes Projekt, das Sie nicht ohne professionelle Unterstützung in Angriff nehmen sollten. Durch unsere objektive Immobilien-Verkaufsberatung schaffen Sie die Grundlage für eine optimale Preisgestaltung und ebnen so den Weg zu einem erfolgreichen Verkaufsabschluss. Lesen Sie weiter und erfahren Sie mehr!

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In welchen Situationen profitiere ich von einer Verkaufsberatung?

Von einer Verkaufsberatung und Immobilienwertermittlung durch unsere Sachverständigen profitieren Sie immer dann, wenn Sie Ihre Immobilie in München oder im Münchner Umland verkaufen möchten – unabhängig davon, ob es sich um ein Haus, eine Wohnung oder um ein Grundstück handelt.

Auch dann, wenn Sie Ihre Entscheidung für den Verkauf noch nicht endgültig getroffen haben, lassen Sie sich am besten unabhängig und objektiv von uns beraten.

Haben Sie beispielsweise ein Haus in München geerbt und sind unsicher, ob sich der Immobilienverkauf zum jetzigen Zeitpunkt für Sie lohnen würde, nehmen wir uns gerne Zeit, um uns die Immobilie im Detail anzusehen und Ihnen wertvolle Empfehlungen und Tipps mit auf den Weg zu geben. Möchten Sie Ihre Immobilie aufgrund einer Scheidung verkaufen, stehen Ihnen unsere Immobiliengutachter ebenfalls beratend zur Seite.

Was sind die Vorteile einer objektiven Verkaufsberatung?

Bei einem geplanten Immobilienverkauf nehmen viele Eigentümer die Hilfe eines Maklers in Anspruch. Dabei gilt: Provisionsabhängige Immobilienmakler möchten Ihre Immobilie um (nahezu) jeden Preis verkaufen, weil sie nur dann eine Provision erhalten. Bei einem Sachverständigen können Sie hingegen sicher sein, objektiver und neutraler beraten zu werden. Darüber hinaus bringen Sachverständige und Gutachter im Gegensatz zu den meisten Maklern auch die bautechnischen Kenntnisse mit, die für eine fundierte Wertermittlung unerlässlich sind.

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So wichtig ist ein marktgerechter Angebotspreis

Der richtige Preis ist die wichtigste Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Setzen Sie den Kaufpreis zu hoch an, lässt sich in der Regel nicht genügend Nachfrage generieren, um zeitnah den richtigen Käufer zu finden. Die Vermarktung gerät ins Stocken und Sie müssen Ihre Immobilie im schlimmsten Fall wieder vom Markt nehmen und nach einer Wartezeit von mehreren Wochen oder gar Monaten erneut anbieten – und Zeit ist beim Immobilienverkauf immer auch Geld.

Eine zu niedrige Preisforderung ist ebenfalls fatal, weil Sie sich dann vor Anfragen kaum retten können, Ihre Immobilie aber letzten Endes unter Wert verkaufen.

Als Sachverständige mit langjähriger Erfahrung sind wir mit dem Immobilienmarkt von München und Umgebung intensiv vertraut und bringen außerdem das fachliche Know-how mit, um auch den Zustand, die Bausubstanz und die Ausstattung Ihrer Immobilie kompetent einschätzen zu können. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie, auf dessen Basis Sie anschließend einen marktgerechten Angebotspreis festsetzen können. Falls erforderlich, können Sie uns auch mit der Erstellung eines gerichtsfesten Verkehrswertgutachtens oder eines Kurzgutachtens beauftragen.

Wichtige Fragen für Verkäufer

Im Rahmen unserer Verkaufsberatung führen wir nicht nur eine professionelle Wertermittlung durch, sondern beraten Sie auch zu folgenden Fragestellungen:

  • Welche Veränderungen an der Immobilie können sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken (Renovierungen, Modernisierungen etc.)?
  • Wie setzt sich die Zielgruppe für meine Immobilie zusammen?
  • Wie sieht eine optimale Verkaufsstrategie für mein Haus aus?
  • Wie kann ich vielversprechende Interessenten aus der Masse herausfiltern?
  • Was zeichnet ein gutes Inserat aus?
  • Welche Argumente kann ich bei Preisverhandlungen anbringen?

Da wir auch eine Immobilienkaufberatung anbieten, kennen wir die Bedürfnisse beider Parteien, also auch der Käufer – und dieses Wissen nutzen wir gerne, um Ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf für Ihre Immobilie in München zu ebnen.

Sie sind unsicher, ob in Ihrem Fall eine professionelle Verkaufsberatung für Sie das Richtige ist? Dann kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne!

Telefon: 089 202344270 - E-Mail: [email protected]

Berater Hausverkauf München
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Wie ist der Ablauf bei einer Verkaufsberatung für Immobilien?

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, vereinbaren Sie am besten frühzeitig einen Termin für eine Vor-Ort-Beratung. Wir sehen uns Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in allen Einzelheiten an und führen eine professionelle Immobilienbewertung durch. Dabei sichten wir auch relevante Unterlagen und prüfen den aktuellen Grundbuchstand, um den Marktpreis zu ermitteln. Im Anschluss an die Objektbesichtigung und die Wertermittlung setzen sich unsere Berater mit Ihnen zusammen, um Sie umfassend zum Verkauf zu beraten und Ihnen viele wertvolle Tipps mit auf den Weg zu geben. Und sollten nach Verkaufsstart Fragen oder Probleme aufkommen, stehen Ihnen unsere Sachverständigen Ihnen natürlich ebenfalls zur Verfügung.

Immobilienverkauf geplant? Jetzt Beratung in Anspruch nehmen!

Der Immobilienmarkt von München und Umgebung hält viele Herausforderungen bereit, insbesondere für Laien. Umso wichtiger ist es daher, beim Verkauf einer Immobilie erfahrene Experten an der Seite zu haben. Unsere zertifizierten Sachverständigen nehmen sich gerne Zeit für eine Erstberatung und erläutern Ihnen anschließend die weiteren Schritte für eine erfolgreiche Vermarktung. Greifen Sie zum Telefon oder kontaktieren Sie uns via E-Mail!

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Häufige Fragen zum Thema Verkaufsberatung für Immobilien

Was ist eine Immobilien-Verkaufsberatung?

Eine Verkaufsberatung für Immobilien bietet professionelle Unterstützung bei der Planung und Durchführung des Verkaufs einer Immobilie. Sie umfasst die Wertermittlung, Marktanalyse, Verkaufsstrategie sowie die Vorbereitung und Durchführung von Verkaufsgesprächen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Wie hoch sind die Kosten für eine Verkaufsberatung in München?

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen und sich dabei unabhängig beraten lassen möchten, ist die Höhe der Kosten vom individuellen Beratungsaufwand und von Ihren gewünschten Leistungen abhängig. Als unabhängiges Sachverständigenbüro für München und den näheren Umkreis legen wir jedoch nicht nur Wert auf Seriosität und Transparenz, sondern auch auf ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis.

Welche Gründe sprechen für eine Verkaufsberatung?

Der Verkauf einer Immobilie geht mit vielen Fragen und Herausforderungen einher. Durch eine unabhängige Beratung erfahren Sie beispielsweise, welches ein angemessener Verkaufspreis für Ihre Immobilie ist, welche Renovierungen oder Reparaturen den Wert Ihrer Immobilie steigern können und wie die Marketingstrategie aussehen sollte, um zeitnah von Erfolg gekrönt zu sein.

Wie kann ein Sachverständiger mir beim Hausverkauf helfen?

Anders als provisionsabhängige Makler agieren unsere Sachverständigen und Gutachter neutral und objektiv. Denn: Wir haben kein wirtschaftliches Interesse daran, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen, sondern fungieren lediglich als neutrale Verkaufsberater. Unsere Gutachter verfügen zudem über die erforderlichen Kenntnisse, um Ihren Verkauf auf ein stabiles Fundament zu setzen - von der Immobilienbewertung bis zur abschließenden Übergabe.

Warum ist ein marktgerechter Angebotspreis so wichtig?

Der Angebotspreis für eine Immobilie sollte, wenn möglich, zu hoch angesetzt sein, weil dies abschreckend auf Interessenten wirken und die Vermarktung so ins Stocken geraten könnte. Ist die Preisforderung zu niedrig, verschenken Sie Geld.

Welche Risiken gehe ich ein, wenn ich auf eine Kaufberatung verzichte?

Verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne fachkundige Unterstützung, riskieren Sie unter anderem, dass der Angebotspreis nicht realistisch ist, dass die Verkaufsstrategie nicht zur Zielgruppe passt oder auch, dass wichtige Dokumente fehlen und Ihre Verkaufsbemühungen dadurch scheitern.

Warum sollte ich bei der Bewertung meiner Immobilie nicht allein auf einen Makler vertrauen?

Ein provisionsabhängiger Makler erhält nur dann eine Courtage, wenn er Ihre Immobilie auch tatsächlich verkauft. Es ist also zu befürchten, dass der Immobilienwert zu hoch angesetzt wird, um Sie zu einem Verkauf zu verleiten. Überteuerte Immobilien finden jedoch nur schwer einen Käufer, und dies gilt auch für München. Außerdem mangelt es Immobilienmaklern häufig an den notwendigen bautechnischen Kenntnissen, um eine zuverlässige Wertermittlung durchzuführen.

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