Als Sachverständige und Gutachter stehen wir Ihnen nicht nur in puncto Wertermittlung zur Seite, sondern fungieren auch in allen anderen Immobilienangelegenheiten als kompetente Immobilienberater - für München sowie für die umliegenden Städte und Gemeinden. In welchen Situationen Sie eine unabhängige Immobilienberatung in Anspruch nehmen sollten und von welchen Vorteilen Sie dabei profitieren, haben wir in folgendem Artikel für Sie zusammengefasst.
In welchen Situationen profitiere ich von einer Immobilienberatung München?
Die Welt der Immobilien ist ausgesprochen komplex, und dies gilt insbesondere für eine Großstadt wie München, die sich durch starkes Wachstum und eine dementsprechend hohe Nachfrage nach Immobilien auszeichnet. Eine Immobilienberatung lohnt sich für Sie beispielsweise:
- beim Plan, eine Immobilie verkaufen zu wollen (Welcher Preis ist marktgerecht?)
- bei einem geplanten Kauf (Ist der Kaufpreis angemessen?)
- im Falle einer Immobilienerbschaft (Orientierung: Erbe annehmen oder ausschlagen?)
- bei einer Scheidung (Zugewinnausgleich, Vermögensaufteilung)
- bei einer Schenkung
- in steuerlichen Angelegenheiten (zum Beispiel: Grundsteuer, Schenkungssteuer, Restnutzungsdauerverkürzung etc.)
Bei uns können Sie eine Beratung in Anspruch nehmen und erhalten kompetente Antworten auf all Ihre Fragen. Da wir ein Sachverständigenbüro und kein provisionsabhängiges Maklerbüro sind, können Sie sicher sein, dass wir dabei absolut unabhängig und neutral agieren - anders als viele provisionsabhängigen Immobilienmakler, die Sie in erster Linie als Kunden gewinnen möchten und Sie daher womöglich zu einem Verkauf drängen, der nicht sinnvoll oder zum aktuellen Zeitpunkt für Sie nicht rentabel ist.
Was sind die Vorteile einer Immobilienberatung durch Sachverständige?
Eine Immobilienberatung gibt Ihnen vor allem eines: Orientierung. Steht der Verkauf Ihres Hauses an, beschäftigt Sie wahrscheinlich die Frage nach dem aktuellen Marktwert der Immobilie; befinden Sie sich mitten in einer Auseinandersetzung innerhalb einer Erbengemeinschaft, möchten Sie vielleicht eine objektive und zugleich professionelle Einschätzung der Lage erhalten.
Ganz unabhängig vom Anlass gilt: Ein zertifizierter Sachverständiger bringt die notwendige Expertise mit, um Ihnen fachkundig Auskunft zu geben.
Als unabhängige Immobiliengutachter für München & Umgebung können wir Ihnen auch genau sagen, welche Form der Immobilienbewertung in Ihrem Fall empfehlenswert ist. So begehen Sie beispielsweise nicht den Fehler, in ein Vollgutachten zu investieren, obwohl ein Kurzgutachten oder eine Wertindikation für Ihre Immobilie ausreichend wäre. Sie erhalten also genau die Leistung, die Sie benötigen, und können sich dabei jederzeit uneingeschränkt auf unseren Sachverstand, unser rechtliches Know-how und unsere umfangreichen Marktkenntnisse verlassen.
Beratung rund um die Immobilie: unsere Leistungen für Sie im Überblick
Hauskauf-Beratung
Beim Immobilienkauf lohnt sich die Investition in die Beratung und Begleitung durch erfahrene Sachverständige. Sie befürchten, dass Sie zu viel für Ihren Traum vom Eigenheim bezahlen? Sie haben Angst, dass das Haus, das Sie zu kaufen beabsichtigen, versteckte Mängel aufweist? In diesen und vielen weiteren Fällen profitieren Sie als Käufer von unserer unabhängigen Hauskauf-Beratung.
Verkaufsberatung & Begleitung
Beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung bieten wir Ihnen eine umfangreiche Verkaufsberatung & Betreuung an. Beispielsweise führen wir eine Immobilienbewertung durch, beraten Sie zum Thema Angebotspreis und vermitteln Ihnen bei Bedarf gerne Immobilienmakler-Experten aus unserem regionalen Netzwerk. Damit erhalten Sie von A bis Z die Unterstützung im gesamten Prozess.
Standortanalyse
Eine Standortanalyse ist vor allem für expandierende Unternehmen sowie für Kapitalanleger relevant. Sie gibt beispielsweise Aufschluss darüber, ob ein Standort für die geplante Immobilie (etwa für eine Geschäftsfiliale oder ein Restaurant) geeignet ist. Stehen mehrere Standorte zur Auswahl, zeigt eine professionelle Standortanalyse deren Vor- und Nachteile auf. Die Standortanalyse kann und sollte in vielen Fällen mit einer Marktanalyse kombiniert werden, bei der auch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage in die Beurteilung mit einbezogen wird.
Gutachterliche Stellungnahme
Eine gutachterliche Stellungnahme ist zum Beispiel dann sinnvoll, wenn bereits ein Gutachten für eine Immobilie existiert, dieses aber in bestimmten Punkten unklar oder nicht ausführlich genug ist. Auch bei sehr konkreten Fragestellungen, die einer gutachterlichen Einschätzung bedürfen, stehen wir Ihnen für eine gutachterliche Stellungnahme zur Verfügung. Gleiches gilt, wenn Sie eine Steuerberechnung des Finanzamts prüfen lassen oder ein gegnerisches Guthaben anfechten möchten.
Immobilie schätzen lassen
Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie in München aktuell wert ist, lassen Sie sie von unseren Gutachtern schätzen. Wir führen entweder eine allgemeine Wertindikation durch oder erstellen ein Gutachten für Ihre Immobilie - je nach Anwendungsfall ein Kurzgutachten, ein Verkehrswertgutachten oder ein Mietwertgutachten.
Sie sind unsicher, welche genaue Beratungsleistung für Sie die geeignete ist? Dann kontaktieren Sie uns - wir geben Ihnen am Telefon gerne direkt einen ersten Hinweis!
Telefon: 089 202344270 - E-Mail: kontakt@wertgenau-muenchen.de
Wie ist der Ablauf einer Immobilienberatung?
Der Ablauf einer Immobilienberatung hängt vom Anlass der Beratung ab. In einigen Fällen findet die Beratung am Telefon oder Online via Videokonferenz statt und manchmal ist ein ausführliches Beratungsgespräch in unserem Büro in München sinnvoller, um all Ihre Fragen zu klären oder Sie bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen. Geht es um das Thema Wertermittlung, ist es zumeist sinnvoll, die Immobilie vor Ort zu begutachten - etwa dann, wenn Sie unsere Unterstützung bei der Ansetzung eines angemessenen Verkaufspreises wünschen oder beim Immobilienkauf von unserer Erfahrung und unserem bautechnischen Wissen profitieren möchten.
Jetzt Immobilienberatung durch erfahrene Sachverständige in Anspruch nehmen
Suchen Sie nach einer fundierten und professionellen Beratung für Ihre Immobilienangelegenheiten? Mit unseren Beratungsleistungen stehen wir Privatpersonen ebenso zur Verfügung wie Unternehmen. Wir konnten bereits viele Auftraggeber aus München von unserer Expertise überzeugen und unterstützen gerne auch Sie bei Ihren Immobilienangelegenheiten. Sie wünschen weitere Informationen oder möchten direkt einen Termin für eine Beratung durch unsere Experten in Anspruch nehmen? Dann rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns ganz unkompliziert über das Kontaktformular!
Häufige Fragen zum Thema Immobilienberatung
Was ist eine Immobilienberatung?
Im Zuge der Immobilienberatung erhalten Sie von uns eine objektive Einschätzung zu all Ihren Fragen rund um die Immobilie - ganz unabhängig davon, ob es um den Kauf oder Verkauf geht, Sie ein Haus geerbt haben oder befürchten, zu viel Grundsteuer für Ihre Immobilie in München zu zahlen. Auch dann, wenn Sie unsicher sind, ob sich die Vermietung Ihrer Eigentumswohnung tatsächlich für Sie lohnt, treffen Sie mit einer Immobilienberatung die richtige Wahl.
Worauf sollte ich achten, wenn ich einen Termin bei einem Immobilienberater vereinbare?
Eine Immobilienberatung mit dem Themenschwerpunkt der Wertermittlung sollte unserer Meinung nach immer bei einem zertifizierten Sachverständigen oder Gutachter stattfinden, denn nur dann können Sie sicher sein, dass der Berater die notwendige Expertise und Erfahrung mitbringt. Provisionsabhängige Makler sind oftmals hauptsächlich an einem Verkauf Ihrer Immobilie interessiert und empfehlen Ihnen daher vielleicht nicht die für Sie beste Lösung.
Was kostet eine Immobilienberatung?
Die genauen Kosten für die jeweilige Beratungsleistung hängt insbesondere vom Aufwand und der Art der benötigten Leistung ab. Auch die Vorbereitungszeit für die Sichtung der Unterlagen vor der eigenen Beratung fließen in den Preis mit ein. Das genaue Stundenhonorar erfahren Sie von unseren Sachverständigen direkt am Telefon, wobei die Kosten häufig verrechnet werden können, wenn sich im Laufe der Beratung herausstellt, dass Sie ein Wertgutachten benötigen.